Eine kleine abgeschlossene Wohnung, die sich innerhalb eines Einfamilienhauses befindet, wird als Einliegerwohnung bezeichnet. Gesetzlich wird dies im § 11 des 2. Wohnungsbaugesetzes geregelt. Die Einlieger-Wohnung muss nicht unbedingt gegenüber der Haupt-Wohnung abgeschlossen, im Sinne der Baugesetze, sein, aber selbstständig vermietbar.

Sollte die Wohnung sanitäre Anlagen und eine feste Kochmöglichkeit enthalten, gilt das Gebäude im Steuer-Recht als Zweifamilienhaus. Dies wird gesetzlich im § 75 des Bewertungsgesetzes geregelt.

In der Vergangenheit dienten Einlieger-Wohnungen zur Vermietung an die auf Bauernhöfen beschäftigten Landarbeiter, die sogenannten Einlieger.

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